1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 <유덕중학교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재함.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 지하1층/지상20층 건 중
제10층 제1002호(동향)로,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지붙임마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용 중임
설비내역 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 아파트 건부지임
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 80만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
유촌동 아파트 경매 2025타경32472 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 1억 1,523만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 1억 80만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경32472 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.