1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "운천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
상업용 건물, 업무용 건물 등이 소재하는 중심상가지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장, 지하철 상무역 및 간선도로
가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하: 1층, 지상: 5층 건물 내
(기호1) 제2층 제201호 및 (기호2) 제1층 제101로서,
외벽: 판넬붙임, 석재붙임, 강화유리, 페인팅 마감 등임.
내벽: 타일붙임, 인테리어 마감 등임.
창호: 새시 창호임.
이용상태 기호1: 공부상 용도는 휴게음식점이며, 현황 사무실(더조은타일&석재 등)로 이용 중임.
기호2: 공부상 용도는 휴게음식점이며, 현황 음식점(도야짬뽕)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 주차장시설 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 접한 왕복 2차선 포장도로를 통하여 본건으로의 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경75001 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,837만원
자주 묻는 질문
치평동 근린시설 경매 2024타경75001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 157만원의 10%인 약 7,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,110만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 157만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,837만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-08 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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