1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "광주종합버스터미널" 북동측 인근에 위치한 단독주택으로서 주위는 대로변상가와 후면 소규모 주택상가 및 단독주택 등이 혼재하는 간선도로 주변 주상복합지대임.
교통상황 대로 근처에 위치하여 교통사정 편리함.
형태 및 이용상태 가장형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태 세로(불)도로를 통하여 광주천변도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
제시목록 외의 물건 건물개황도 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 급배수시설 및 보일러시설 되어있음.
부합물 및 종물 2-가) 건물에 제시외부합물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30075 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,233만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,629만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,113만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
광천동 단독주택 경매 2026타경30075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,327만원의 10%인 약 3,233만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,629만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,182만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,327만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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