1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "신암초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 주상용건물 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태 세로장방형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(신 암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 ※ 별지 &quot;건물감정평가요향표&quot; 참조
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태 일련번호 2) 1층 : 점포(일반음식점) 2층 : 노래방 3층 : 다가구주택(2가구)으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경2426 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,332만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,325만원
평당 감정가(건물면적 기준)
109만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
풍암동 근린주택 경매 2026타경2426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,322만원의 10%인 약 1,332만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,325만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,031만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,322만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 577.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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