1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주가정법원"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 지하층 제비115호로서 외 벽 : 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 본건 공부상 용도는 일반음식점이나, 현황 사무실(민토투자연구소)입니다.
설비내역 본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 토지로서 업무용 및 근린생활 건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이 본
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
404만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
치평동 근린시설 경매 2026타경31301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.