1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주가정법원' 남동측 인근에 위치하는 '지구빌딩'
제6층 제601호(전유면적: 201.06㎡)로서, 주위는 각종 숙박시설 및 음식점, 근린생활시설
등이 혼재하는 성숙한 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
무난한 편임.
건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 기타지붕(곡면유리) 지하1층~지상7층
건 중 제6층 일부(제601호)로서, 2002년 01월 29일 사용승인되었으며,
외벽: 인조석 및 방부목 붙임, 몰탈 위 페인팅, 곡면유리 마감 등
창호: 강화유리 창호 등임.
이용상태 근린생활시설(사무실)임.
설비내역 본건 상가 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 10m내외의 보행자도로에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
649만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,542만원
평당 감정가(건물면적 기준)
727만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
치평동 근린시설 경매 2025타경32895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,489만원의 10%인 약 649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,542만원(감정가의 10%)입니다.
![2025타경32895 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경32895/1/사진/0.jpg?w=512)