1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주광역시청"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 관공서, 오피스텔, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역이
위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상26층 건물 내 제6층 제616호로서,
외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 접한 공도를 통하여 본건 주차장으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
74만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
518만원
평당 감정가(건물면적 기준)
879만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
치평동 업무시설 경매 2025타경33158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 740만원의 10%인 약 74만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 518만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 740만원, 감정가의 12% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (35일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.