1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동에 소재하는‘골든힐스타워’내 제1층 제110호, 제111호 로서, 주위는 아파트단지, 상업용, 업무용 건물 등이 위치하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하며, 제반교통상황은 보통 임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제1층 제110호,111호로서, 외벽: 석재 붙임,판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위페인트 마감 등, 바닥: 시멘트 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태 공히 근린생활시설임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 상업용건부지임.
인접 도로상태등 포장된 소로임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 외.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7470 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,290만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,885만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
농성동 근린시설 경매 2025타경7470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,902만원의 10%인 약 1,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,032만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,902만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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