1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서석고등학교' 남측 인근에 소재하는 유니버시아드힐스테이트 아파트 단지내 상가1동 1층 103호입니다. 주위환경은 아파트단지. 상가, 주택, 학교 등이 소재합니다.
교통상황 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통환경은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층건 중 1층 103호로서 외벽 ; 치장석재마감 등, 내벽 ; 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 ; 새시창호 등입니다.
이용상태 근린생활시설이나 현 공실(휴업)입니다.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장 설비, 호간 연결통로 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며 아파트 8개동, 상가2개동, 기타 부속시설의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 왕복 5차로 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 첨부한 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30285 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,006만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
화정동 근린시설 경매 2026타경30285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,000만원의 10%인 약 1억 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.