1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 서구 매월동 소재 '광주건어물유통종합시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자동차매매상,농경지,임야,자동차공업사 등인 시가지주변공장지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형,공업나지임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트포장도로에 접하고, 남측으로 공사중인 도로와 접하나 도로와 고저 단차 있고 기준시점 현재 미개통으로 실제출입은 곤란함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상 '전'이나, 현황 '공업나지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기·가처분·기타 권리 12건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기·가처분·기타 권리 12건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 4,386만원
평당 감정가(대지면적 기준)
380만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
매월동 전 경매 2025타경34475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,838만원의 10%인 약 1억 3,484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 4,386만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 2,625만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,838만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1675㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 380만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34475 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기·가처분·기타 권리 12건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.