1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 북서측 인근에 위치하는 쌍촌동도시형생활주택 제2층 제213호 외 1개호로서, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제213호 외 1개호로서,
외벽 : 치장석재, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태 일련번호 가,나 : 연립주택(원룸형)임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 보도 분리된 왕복 6차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2016-06-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
84만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
591만원
평당 감정가(건물면적 기준)
896만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
쌍촌동 연립 경매 2025타경875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 844만원의 10%인 약 84만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 591만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 844만원, 감정가의 18% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 896만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (40일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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