1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상19층/지하1층 제18층 제1805호로서, (사용승인일: 1995.06.29.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(600kg, 9인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화정동 1062은 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(염주초등
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,547만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 829만원
평당 감정가(건물면적 기준)
860만원
자주 묻는 질문
화정동 아파트 경매 2024타경77816 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,470만원의 10%인 약 1,547만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 829만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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