1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 광주광역시 서구 양동 소재 광주양동초등학교 남동측 인근에 위치한 우
진아파트 제2동 제2층 제208호,제2동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 전통시장, 근린상
가, 학교 등이 소재함.
교통상황 기호(1),(2) : 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 기호(1),(2) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 중 제2동 제2층 제208호,제2동
제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태 기호(1),(2) : 아파트임.
설비내역 기호(1),(2) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스 설비, 개별난방설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1),(2) : 단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경72958 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,786만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,505만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,372만원
자주 묻는 질문
양동 아파트 경매 2024타경72958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,864만원의 10%인 약 1,786만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,505만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,864만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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