2026타경31112 [1] 물건 사진

내방동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 내방동 475-1 솔뫼타운아파트 101동 6층606호 (2026타경31112 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,860만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 내방동 475-1 솔뫼타운아파트 101동 6층606호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,800만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.37㎡
대지면적87.6㎡
준공연도28년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일9,800만원유찰
22026-11-10매각기일6,860만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 내방동 소재 기아광주2공장 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임. 교통상황 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건내 6층 606호(남향, 복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트건부지임. 인접 도로상태등 단지 서측 및 남측으로 폭 약 8m~10m 도로에 접하며, 단지내도로 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 전통상업보존구역 (유통산업발전법)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
2026타경31112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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