1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 유촌동에 위치한 유덕중학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 20층 건물 중 제8층 제802호(남동향,계단식)로서,
외벽:몰탈페인팅,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,난방설비,소화전설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 911만원입니다.
유촌동 아파트 경매 2024타경7299 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 1억 6,601만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 100.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,500만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경7299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.