1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 상무푸르지오 104동 내에 위치하며 주위는 학교,
빌라, 근린생활시설 등임.
교통상황 본건 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 5층 504호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 동측으로 주 진출입로, 북측으로 부 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,930만원입니다.
쌍촌동 아파트 경매 2024타경87554 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 6억 1,990만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 80.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,900만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2024타경87554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.