나성동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 나성북로 47, 1층174호 (나성동,나릿재마을4단지근린생활시설) (2024타경6007 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 나성북로 47, 1층174호 (나성동,나릿재마을4단지근린생활시설)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 9,800만원
최저매각가격2억 8,764만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적45.06㎡
대지면적25.09㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-13매각기일11억 9,800만원유찰
22025-04-17매각기일8억 3,860만원유찰
32025-05-22매각기일5억 8,702만원유찰
42025-06-26매각기일4억 1,091만원변경
52025-10-16매각기일4억 1,091만원유찰
62025-11-13매각기일2억 8,764만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치하는 구분상가(나릿재마을4단지 근린생활시설) 제1층 제174호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 상업및업무용 부동 산, 하천 등으로 형성되었으며 근린생활시설로서의 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 근린상가로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건(사용승인일:2021.02.26)내 제1층 제174호로서 외벽: 석재외장 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 창호: 새시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설(학원)로서 현황 공실상태임. 설비내역 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 화재탐지 설비등 되어있는 것으로 탐문됨. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 주상복합건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 단지 주위 및 본건 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,764만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,789만원입니다.
2024타경6007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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