2026-02-04 낙찰가 5억 6,789만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,257만원의 60.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5억 6,789만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 60.2% |
| 최저매각가 대비 | 123% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-02-04 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 개항로 5 |
|---|---|
| 용도 | 대지 (위락시설) · 토지 |
| 감정가 | 9억 4,257만원 |
| 최저매각가격 | 4억 6,186만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 473.14㎡ |
| 대지면적 | 145.8㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 매각기일 | 9억 4,257만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-22 | 매각기일 | 6억 5,980만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-04 | 매각기일 | 4억 6,186만원 | 매각 |
| 4 | 2026-02-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-03-20 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중앙동4가 소재 ‘신포역(수인분당선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 중소규모의상가 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상 황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 위락시설 및 주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역 (개항기근대건축물밀집지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-07-22)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2022-07-11)(접합), 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인 천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(202
말소기준권리는 2019-09-19에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2019-09-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 가처분 1건 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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