2025타경512961 [1] 물건 사진

송림동 아파트 경매 — 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 (2025타경512961 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,050만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격2억 2,050만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.99㎡
대지면적30.05㎡
준공연도6년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-21매각기일3억 1,500만원유찰
22026-09-29매각기일2억 2,050만원예정
32026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "재능고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내의 제103동 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 2021.6.28.) 외벽: 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등 창호: PVC새시 창호 임. 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-08-26), 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,736만원입니다.
2025타경512961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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