1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "동명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근이 노선버스정류장 및 도원역(지하철1호선)등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2018년 12월 21일) 외 벽: 타일붙임 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1,2) 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일련번호 1,2) 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-03-10)(소로 3-10 길이 확대)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
793만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
금곡동 다세대 경매 2026타경503966 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503966 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503966 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503966/1/사진/0.jpg?w=512)