2026타경502958 [1] 물건 사진

신흥동3가 오피스텔 경매 — 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 11층1104호 (2026타경502958 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 11층1104호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,600만원
최저매각가격2억 4,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적56.03㎡
대지면적9.15㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일2억 4,600만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥동주민자치센터" 남동측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)등의 대 중교통시설이 소재하고 있음. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지의 남서측(광대로폭) 및 북동측(세로폭)으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-09-14)(접 합), 도로(소로2-6)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,451만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신흥동3가 오피스텔 경매 2026타경502958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,600만원의 10%인 약 2,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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