1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인천신광초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 ""숭의역"" 등이 소재하는 등 대중교통환경은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호(1), (2): 2필지 일단의 대체로 세장형 평지로서 업무시설 건부지임.
기호(3): 대체로 삼각형 평지로서 업무시설 건부지의 일부로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1), (2): 본건 남측으로 광대로와 접함.
기호(3): 현황 맹지이나 남측의 기호(2)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구,대로2류(폭30m~35m)(2015-09-14)(접합),건축용도지역기타(건축선2m(11층이상인건축물은3m,건축과로문의))<건축법>,상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역재설정고시(광성중,광성고))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510512 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 3,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,278만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
신흥동3가 대지 경매 2025타경510512 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 4,287만원의 10%인 약 3억 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 3,001만원(감정가의 17%)입니다.