1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ‘신광초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상20층 건 내, 제2층 제204-1호, 제205-1호로서,
(사용승인일: 2021.06.04.)
외벽: 외장석재 붙임 마감 등
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: 칼라새시 창호 마감 등
이용상태 일련번호 1), 2): 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생/급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로를, 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,153만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신흥동3가 근린시설 경매 2025타경508486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,900만원의 10%인 약 4,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.