2025타경512649 [1] 물건 사진

만석동 다세대 경매 — 인천광역시 동구 만석동 9-362 3층302호 (2025타경512649 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 동구 만석동 9-362 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,000만원
최저매각가격8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적49.42㎡
대지면적1㎡
관할법원인천지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 내 제3층 제302호 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 본건 서측으로 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-01) <수도권정비계획법

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)800만원
평당 감정가(건물면적 기준)535만원

자주 묻는 질문

만석동 다세대 경매 2025타경512649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
2025타경512649 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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