1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 인현동 소재‘지하철 1호선 동인천역’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 상업시설, 판매시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 '지하철 1호선 동인천역' 등이 소재하는 등 대중교통환경은 무난시됨.
형태 및 이용상태 자루형 평지로서 상업기타 상태임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 1~2m 정도의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,기타도로시설(상단높이및하단깊이로부터각각6.5m도로보전입체구역지정)(저촉),도로(저촉),도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(한울유치원)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 후첨 사진용지와 같이 등기사항전부증명서상 토지 소유자 소유의 제시외 건물(철근콘크리트조, 지상 2층, 용도: 영업소)이 소재하고 있는 바, 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 및 정확한 소유관계, 일괄 경매
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,068만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,479만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,230만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
송현동 단독주택 경매 2024타경585090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 684만원의 10%인 약 5,068만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,479만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 684만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 684만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (21일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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