2025타경513342 [1] 물건 사진

송현동 아파트 경매 — 인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호 (2025타경513342 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,497만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,300만원
최저매각가격7,497만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.35㎡
대지면적19.36㎡
준공연도33년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일1억 5,300만원유찰
22026-09-17매각기일1억 710만원유찰
32026-11-02매각기일7,497만원예정
42026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 송현사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 아파트단지 및 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1994.09.17인 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건내 20층 1805호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시조창 등 이용상태 본건은 아파트로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,497만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 852만원입니다.
2025타경513342 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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