1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 '탄현역(경의중앙선)'이 소재하는
등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 건물 내 제27층 제2704호로서,
(사용승인일: 2013.04.26)
외벽: 화강석 및 대리석 붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)
(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,036만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경63311 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 5억 7,877만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,200만원의 78%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,940만원보다 11.4% 높은 금액입니다.