2025타경103052 [1] 물건 사진

논현동 다세대 경매 — 서울특별시 강남구 논현동 222-30 2층204호 (2025타경103052 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 4억 6,480만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,100만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 6,480만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 논현동 222-30 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 8,100만원
최저매각가격4억 6,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.64㎡
대지면적19.71㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일5억 8,100만원유찰
22026-08-06매각기일4억 6,480만원매각
32026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '지하철 9호선 언주역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 2021.10.12.) 외벽 : 외장 석재 마감 등 창고 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 논현동 222-30 :도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,706만원입니다.
논현동 다세대 경매 2025타경103052 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 4억 6,480만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,100만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,480만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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