2024타경5821 [1] 물건 사진

자곡동 공장 경매 — 서울특별시 강남구 자곡로 174-10, 4층412호 (자곡동,강남에이스타워) (2024타경5821 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 4억 8,990만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,000만원의 66.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,990만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

서울 강남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 자곡로 174-10, 4층412호 (자곡동,강남에이스타워)
용도공장 · 공업시설
감정가7억 4,000만원
최저매각가격4억 7,360만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적62.77㎡
대지면적20.14㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일7억 4,000만원유찰
22025-10-21매각기일5억 9,200만원유찰
32025-12-09매각기일4억 7,360만원변경
42026-11-03매각기일4억 7,360만원매각
52026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "풍문고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 10층 건내 제4층 제412호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터 및 지원시설-제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2013-12-27) , 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구) , 도로(2013-12-27)(접합) , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,897만원입니다.
자곡동 공장 경매 2024타경5821 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 4억 8,990만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,000만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,360만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기