1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘논현역’남동측 인근에 소재하는 토지·건물로서 주위환경은 음식점, 주점, 카페, 병원 등 각종 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하는 상업지대이며 인근에 주거지대가 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(논현역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 본건 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 서측으로 소로한면에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정))임.
제시목록 외의 물건 해당사
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9억 3,598만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2억 3,878만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
논현동 근린시설 경매 2025타경104091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 93억 5,981만원의 10%인 약 9억 3,598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.