2024타경109242 [1] 물건 사진

역삼동 근린시설 경매 — 서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택) (2024타경109242 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,501만원의 11.3%, 응찰자 2명, 11회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,100만원
감정가 대비11.3%
최저매각가 대비131.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,370만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,501만원
최저매각가격2,362만원 (감정가의 9%)
유찰 횟수11회
매각기일2026-08-25
진행상태매각
건물면적294.16㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-08매각기일2억 7,501만원유찰
102026-06-16매각기일3,691만원유찰
112026-07-21매각기일2,953만원유찰
122026-08-25매각기일2,362만원매각
132026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-10-07대금지급기한-진행
22025-08-12매각기일2억 2,001만원유찰
32025-09-16매각기일1억 7,601만원유찰
42025-10-21매각기일1억 4,081만원유찰
52025-12-09매각기일1억 1,265만원유찰
62026-01-13매각기일9,012만원유찰
72026-02-24매각기일7,209만원유찰

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, (사용승인일 : 2010.04.30) 이용상태 본건은 주상용으로 이용 중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 부합물 및 종물 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 위반건축물 [건축과-8262 : 지상2-3층 사무소→주택(각4가구씩)으로 사용, 지상5층 주택(1가구)→2가구로 사용]

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 19명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인19명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,501만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,362만원, 감정가의 9% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 294.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
역삼동 근린시설 경매 2024타경109242 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,501만원의 11.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,362만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,370만원로 낙찰가와 730만원 차이입니다.
2024타경109242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 19명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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