1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 역삼역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 업무상업지대 임.
교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하고 인근에 지하철역(역삼역, 강남역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층605호로서(사용승인일: 2021.01.09) 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 샤시 창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 정방형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약10미터 내외 동측으로 약9미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 9,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,849만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
역삼동 오피스텔 경매 2025타경104525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,900만원의 10%인 약 4,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,120만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,849만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (5일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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