1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "학동역(지하철 7호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 유리 커튼월, 금속 패널 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근 토지대비 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 40미터 내외의 언주로 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <논현동
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,707만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2026타경100526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,000만원의 10%인 약 1억 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경100526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경100526/1/사진/0.jpg?w=512)