1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "신일비즈니스고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선"일산역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,938만원입니다.
일산동 아파트 경매 2023타경77428 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 3억 1,633만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,300만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,910만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 600만원로 낙찰가와 1,033만원 차이입니다.
2023타경77428 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.