2025타경10946 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제11층 제1104호 (2025타경10946 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,165만원(감정가의 41%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제11층 제1104호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,700만원
최저매각가격1억 2,165만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.98㎡
대지면적10.26㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일2억 9,700만원유찰
22026-04-22매각기일2억 9,700만원유찰
32026-06-04매각기일2억 3,760만원유찰
42026-07-22매각기일1억 9,008만원유찰
52026-08-25매각기일1억 5,206만원유찰
62026-09-30매각기일1억 2,165만원예정
72026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류동역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""오류동역(지하철1호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 2020.3.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조). 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형아파 트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 동

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,165만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,275만원입니다.
2025타경10946 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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