2025타경13617 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 4층 403호 (2025타경13617 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 4층 403호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 836만원
최저매각가격1억 6,669만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적29.58㎡
대지면적37.2㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2억 836만원유찰
22026-07-21매각기일1억 6,669만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '수유역(4호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수유역, 4호선/가오리역, 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 일련번호 가)는 공부상 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 수유동 29-69 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 836만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,669만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,329만원입니다.
2025타경13617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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