2025타경13291 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 327-10 제3층 제302호 (2025타경13291 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 4,240만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,240만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 327-10 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,800만원
최저매각가격1억 4,240만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.46㎡
대지면적18.63㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일1억 7,800만원유찰
22026-08-11매각기일1억 4,240만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하는 지하철1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "개봉역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조, 연와조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1994-03-02) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,324만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경13291 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 4,240만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,240만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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