1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 중 12층 1202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 각각 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,589만원입니다.
2025타경60226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.