1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금천마을" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 남동측 완경사지 임야로서, 자연림 및 일부 도로와 잡종지 상태임.
기호 2) : 부정형의 북동측 완경사지 토지로서, 택지조성을 위하여 옹벽을 이용하여 계단식
으로 평탄하게 조성하여 주거나지 및 내부 도로임.
인접 도로상태 기호 1) : 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
기호 2) : 남동측으로 폭 약 4미터의 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,276만원
평당 감정가(대지면적 기준)
58만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
아포읍 임야 경매 2023타경11025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,537만원의 10%인 약 2,754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,276만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 4,060만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,537만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경11025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경11025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2023타경11025/1/사진/0.jpg?w=512)