1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 <풍암중학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재함.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중
제3층 제301호(남향)로,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지붙임마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 898만원입니다.
풍암동 아파트 경매 2025타경31959 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 1억 3,260만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,410만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경31959 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.