1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택 , 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "역삼역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 새시 창호 임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 세장형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,769만원입니다.
역삼동 다세대 경매 2024타경125503 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 4억 1,230만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 117.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,160만원보다 46.4% 높은 금액입니다.