1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""대치역(지하철3호선)"" 북동측 인근에 위치하는 은마아파트 제31동 제14층 제1401호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철3호선 대치역, 학여울역)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 1979.08.30일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제14층 제1401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 및 목재 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(별첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 남부순환로(약40m), 서측으로 삼성로(약30m)와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량진출입 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9억 1,136만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,210만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
대치동 아파트 경매 2025타경101733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,920만원의 10%인 약 1억 1,392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,136만원(감정가의 51%)입니다.
![2025타경101733 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경101733/1/사진/0.jpg?w=512)