2025타경2263 [1] 물건 사진

청담동 근린시설 경매 — 서울특별시 강남구 청담동 91-2 아노블리81 3층307호 (2025타경2263 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 8억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 4,000만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 4,000만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 청담동 91-2 아노블리81 3층307호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가16억 4,000만원
최저매각가격8억 3,968만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적56.25㎡
대지면적8.86㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일16억 4,000만원유찰
22026-07-22매각기일13억 1,200만원유찰
32026-08-26매각기일10억 4,960만원유찰
42026-09-30매각기일8억 3,968만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 '압구정로데오역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 노선상가지대로 서 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 압구정로데오역이 소재 하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하3층/지상16층 건 내 3층 307호로서, 외벽: 페어글라스 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 창호임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 상업용, 숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 50미터인 도산대로에, 서측으로 노폭 약 10미터인 아스팔트 포장도로 에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,968만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,638만원입니다.
청담동 근린시설 경매 2025타경2263 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 8억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 4,000만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 8억 3,968만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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