1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 '압구정로데오역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 노선상가지대로
서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 압구정로데오역이 소재
하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하3층/지상16층 건 내 3층 307호로서,
외벽: 페어글라스 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 타일 마감 등,
창호: 페어글라스 창호임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 상업용, 숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 50미터인 도산대로에, 서측으로 노폭 약 10미터인 아스팔트 포장도로
에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2263 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,397만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 7,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,638만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
청담동 근린시설 경매 2025타경2263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,968만원의 10%인 약 8,397만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 7,174만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,968만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2263의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.