1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동에 소재하며 지하철역 "강남구청역" 남서측 인근에 위치 함. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각급 학교, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "강남 구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2020.06.16.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태 도시형생활주택(연립주택)임. 제502호(방1, 거실, 주방, 욕실), 제502호 다락(방2, 거실, 욕실, 드레스룸)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하 주차장시설, 커뮤니티시설(스크린골프, 헬스장, 파티룸 등), 세대별 지하창고 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지의 세장형 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 8,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2억 6,359만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
논현동 연립 경매 2025타경104315 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 8,000만원의 10%인 약 3억 8,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.