1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""선정릉역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 아파트 등이 밀집한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선정릉역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 15층 건내 제6층 제602호로서,
외벽: 외장석 붙임 등 마감
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 서측으로 노폭 35m, 4m, 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):
도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,254만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
역삼동 아파트 경매 2025타경102969 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,142만원의 10%인 약 2,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,514만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,142만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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