2025타경104349 [1] 물건 사진

삼성동 아파트 경매 — 서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 10층1001호 (2025타경104349 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 10층1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가33억 5,000만원
최저매각가격17억 1,520만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-04
진행상태연기
건물면적22.37㎡
대지면적13.88㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일33억 5,000만원유찰
22026-08-26매각기일26억 8,000만원유찰
32026-09-30매각기일21억 4,400만원유찰
42026-11-04매각기일17억 1,520만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "경기고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트 등의 공동주택, 상업용건물, 업무용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하여, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 봉은사역(지하철9호선) 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 1,520만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4억 9,506만원입니다.
2025타경104349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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