1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(강변역,2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철골콘크리트구조 평지붕 11층 건물 내 제2층 제201호외 57개호로서,
외벽 : 석재 및 판넬붙임, 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태 기호(1-6,8-32,34-38,40-44,46-48,50-54,56-58): 주거용(방 및 주방, 욕실1),
기호(7,33,39,49,55,59): 주거용(방2, 거실, 주방, 욕실1)으로 이용중임.
본건의 내부구조는 일부 확인하였으나 대부분 이해관계인의 폐문부재 및 거부로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,212만원입니다.
2024타경60630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.