2025타경180 [1] 물건 사진

지좌동 임야 경매 — 경상북도 김천시 지좌동 산50-3 (2025타경180 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 김천시 지좌동 산50-3
용도임야 (전) · 토지
감정가11억 3,104만원
최저매각가격3억 8,795만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-19
진행상태연기
대지면적10746㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일11억 3,104만원유찰
22026-09-10매각기일7억 9,173만원유찰
32026-10-15매각기일5억 5,421만원유찰
42026-11-19매각기일3억 8,795만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "새마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 전 및 과수원 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 59번국도 등이 있어 제반교통 사 정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 일부는 현황 "도로"입니다. 기호 2) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 본건 중 서측은 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 본건 중 동측은 서측 하 향 "경사지(법면)"로 지상에 수목 소재합니다. 기호 3) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,104만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,795만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10746㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
2025타경180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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