2026타경3767 [1] 물건 사진

구로동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제12층 제1222호 (2026타경3767 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 6,819만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 66.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,819만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,592만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제12층 제1222호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 300만원
최저매각가격6,592만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.02㎡
대지면적2.97㎡
준공연도12년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 300만원유찰
22026-07-30매각기일8,240만원유찰
32026-09-01매각기일6,592만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "영림중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설과 업무시설, 근린공원, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 2,7호선 환승역인 "대림역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하4층 지상20층건 (사용승인일자: 2015.12.4)중 제 12층 제 1222호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임 이용상태 오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 원룸형(방겸주방), 욕실 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,790만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2026타경3767 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 6,819만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,592만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,592만원로 낙찰가와 227만원 차이입니다.
2026타경3767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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