1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중마초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 7호선 ""중곡역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로
외벽:석재붙임 마감.
창호:샷시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 중곡동 233-69번지, 233-70번지, 233-71번지 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
2026-02-09 5억 9,172만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,700만원의 108.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,700만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 7,690만원로 낙찰가와 1,482만원 차이입니다.
2025타경51311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.